For rental property owners, 拥有一位值得信赖且经验丰富的物业经理往往是他们最有价值的资产之一——尤其是对州外投资者而言.
能接触到有实战经验的人, who answers calls 24/7, 了解租户保留和保护您的投资的重要性的人可以帮助整个体验取得成功.
With almost half 居住在出租房屋里的市民, 柯林斯堡是投资者寻找他们的第一个(或下一个)投资物业的绝佳选择.
然而，这些服务当然不是免费的. 除非你是一个DIY房东，费用是你的时间, 物业经理都是有价签的. 价格可能会根据位置和房产类型而变化.
作为一名投资者，你可能想知道，“在柯林斯堡，物业经理要花多少钱??“有几种不同类型的费用需要注意, so we’ll go over what they mean, 以及我们提供的不同套餐, 以及亚洲博彩平台排名公司在收取管理费时考虑的其他因素.
柯林斯堡房东的租赁费用
对于大多数亚洲博彩平台排名公司来说, 除了一般的亚洲博彩平台排名费外，还要收取一笔单独的租赁费. 一般来说，你可以拿到第一个月房租的一定比例.
柯林斯堡的一些物业经理有分级订阅, 租赁费在哪里有折扣. 这是单独计算的，因为它在日常管理任务之外, 通常每年只发生一次(如果租客长期居住，时间会更长)。, 一些业主可能只想要租赁服务, or vice versa.
On the other hand, 一些亚洲博彩平台排名公司可能根本不提供营销和租赁服务, 所以，如果你知道你想为你的房产买什么，最好和任何一家公司核实一下.
Flat vs. 亚洲博彩平台排名费百分比
亚洲博彩平台排名的收费结构有两种形式:按百分比收费或固定收费.
从业主的租金收入中抽取一个百分比，完全由租金率决定, while a flat-fee is unchanging.
物业经理使用哪一种可能取决于情况，有时他们两种都提供. 如果是这种情况，那么这通常意味着:
哪个高的就用哪个. 例如，也许一家公司提供10%的百分比费用以及固定费用选项. 只有在超过固定费用的情况下才会使用百分比费用.
管理团队有一个分层结构的系统，根据业主拥有的物业数量和该层中包含的服务数量等因素，使用百分比或固定费用.
Repairs and Maintenance Fees
根据公司的不同，可能会有与维护和维修相关的费用.
物业经理将与承包商协调维修工作，并随时通知您, which takes time and effort.
这笔费用通常是总体维护费用的一个百分比.
In some situations, pm将有内部维护，额外的费用将被免除. However, 购买的材料可能仍有一定的百分比加价，维修费用按小时收费.
Leasing Renewal Fees
除了租赁费，通常还有一笔续租费.
如果你的租客的租约到期了，他们想续约, 柯林斯堡的物业经理通常会收取费用来协调更新.
However, 不像以租金为基础的租赁费用, 租期续订费通常是固定费率. 金额将完全取决于公司.
虽然大多数都收取费用，但也有免除费用的情况. 这通常与升级包有关.
Onboarding Fees
柯林斯堡的一些亚洲博彩平台排名公司将向新业主和新物业收取入职费.
These fees can include:
An owner fee
A per-unit fee
复制费(钥匙、文件等).)
一些亚洲博彩平台排名公司要么完全免收费用，要么只向业主和租户收取一笔费用, 但最好还是问问那家公司，看看他们的入职费是多少.
Eviction Fees
虽然存在租赁和预筛选程序，希望能防止驱逐, 有时候，这是不可避免的. If the tenant stops paying rent, causes damages to the property, 或者经常违反租赁协议, you may be left with no choice.
一些亚洲博彩平台排名公司提供驱逐政策，他们会处理所有的诉讼程序. In certain cases, 他们可能不会收取驱逐费, 但这通常只包括在升级计划中.
请注意，科罗拉多州的物业经理通常会对驱逐收取附加费.
Routine Inspection Fees
例行检查是维护的关键部分. 定期检查以确保安全守则是最新的, 维修问题不及时处理，会对财产造成更大的损害, 而且房客都遵守了租赁协议.
然而，这些检查往往是有代价的，这取决于计划. 一些升级的计划可能包括免费的例行检查, if this is important to you, double-check before committing.
Contract Termination Fees
对于许多项目管理公司来说，提前终止合同可能意味着合同终止费.
Some companies, like Evernest, for example, have a 100% Happiness Guarantee, 你可以在任何时候以零成本取消.
However, 如果你选择的柯林斯堡亚洲博彩平台排名公司没有提供担保, 那么你很可能会受到处罚.
Additional Factors
鉴于有许多不同类型的房产可供出租, 还有一些其他因素可能会影响你和你的特定单位的定价:
Type of Property
你所拥有的房产类型在管理费上有很大的不同. 例如，如果你有一个多户住宅，那么你很可能会看到非常不同的定价. 在这些情况下，成本可能是按单位计算的.
Size of Property
如果你拥有更大的房产，基本上就有更多的东西需要管理. 这意味着有更多的物品需要修理，更多的财产需要照顾、检查等., and a higher rental rate. 对于基于百分比的定价模式，这可能会自动提高成本.
Condition of Property
如果你的房产状况不佳，聘请物业经理的费用可能会更高, 因为它需要更多的工作来准备租金. 与新建或翻新的车型相比，它也可能有更多的维护问题.
Neighborhood Rating
除了面积，你的房产所在的社区等级也将有助于确定租金.
这个比率是高还是低，通常会影响项目管理的成本.
Market Competition
市场竞争在决定亚洲博彩平台排名公司的收费方面发挥着重要作用. 如果竞争加剧，银行经理通常会降低利率以吸引更多客户.
Extent of Services
在一天结束时，服务的范围将在你支付多少钱方面发挥最大的作用. 如果您只需要租赁服务, 这将比一个全职的物业经理的驱逐计划花费少得多, proactive maintenance, etc.
你的选择取决于你的个人需求和预算.
最后的想法:在柯林斯堡做物业经理要花多少钱?
From types of fees, package tiers, and plenty of optional services to choose from; we understand that there’s a lot to consider when choosing a property management company.
我们在这里帮助你把“被动”放回“被动收入”，真正让你的投资达到你的预期, 没有日常维护和与租户协调的麻烦.
如果您想了解更多信息或准备与我们的柯林斯堡团队联系, 请务必亚洲博彩平台排名或看看我们的 Fort Collins pricing page.
